Главная » Покупка-продажа недвижимости » Недвижимость в строящихся домах


Недвижимость в строящихся домах


Рубрика: Покупка-продажа недвижимости |

Опубликовано: 3 сентября 2014 | Отзывов: 0

покупка квартиры в строящемся домеОсновных способов покупки квартиры в строящемся доме существует три:

— вступление в ЖСК (жилищно-строительный кооператив);

— покупка у застройщика жилищного сертификата;

— подписание ДДУ (договора долевого участия).

Однако перед принятием решения следует принять некоторые меры предосторожности, которые помогут застраховаться от недобросовестности компании-застройщика. Специалисты рекомендуют поинтересоваться его юридической историей, посетить главный офис и постараться узнать информации о финансировании, которое он получает (чаще всего, инвесторами выступают банки, город или администрация) и о ранее сданных им в эксплуатацию объектах. Можно почитать информацию на тематических форумах, где общаются бывшие клиенты застройщиков и те, кто планирует приобрести недвижимость в строящемся доме. Как правило, на таких ресурсах можно многое узнать о качестве строительства, а также о соблюдении сроков сдачи объектов, стоимости квадратного метра, условиях заключения договоров и возникших при этом сложностях или их отсутствии. Не следует слепо верить всем комментариям, но прислушиваться к преобладающему мнению бывает очень полезно.

Договор, согласно которому квартира будет оформлена в собственность после постройки, можно прочитать в офисе застройщика. При желании, можно попросить его шаблон и проконсультироваться со знакомым юристом.

Для заключения ДДУ, который на сегодняшний день предоставляет наименьшее количество рисков как для застройщика, так и для покупателя жилья, участок для постройки дома должен либо принадлежать застройщику, либо находиться у него в долгосрочной аренде, кроме того, у застройщика должно быть в наличии разрешение на начало строительства. К недостаткам ДДУ следует отнести необходимость собирать большое количество документов, которые нужно будет после постройки и сдачи дома в эксплуатацию предоставить в ближайшее Управление реестрами, чтобы квартира могла быть оформлена, как собственность нового владельца.

Жилищный сертификат имеет наибольшую привлекательность для желающих внести в строительство частные инвестиции. По сути, ЖС представляет собой облигацию (т. е., ценную бумагу), которую можно продавать, обменивать или собирать нужное количество квадратных метров в процессе строительства. Как и в случае с ДДУ, для продажи ЖС застройщик должен получить все необходимые для начала строительства документы.

Договора с ЖСК сейчас уже практически не заключаются, поскольку возникает достаточно много сложностей при оформлении ипотеки на приобретаемые у них объекты недвижимости.

Оцените эту запись
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 голосов, в среднем: 4,00 из 5)
Loading...Loading...

Лучшие статьи:
Таможенные услуги Таможенные услуги
Продажа офиса Продажа офиса
Купить недвижимость в Сочи Купить недвижимость в Сочи
Эксперт по специальной оценке условий труда Эксперт по специальной оценке условий труда

Обсуждение закрыто.

chaussures de foot 2017 chaussures de foot parajumper pas cher parajumper pas cher parajumper pas cher parajumper pas cher parajumper pas cher nike tn pas cher peuterey outlet piumini woolrich outlet golden goose outlet golden goose outlet chaussures de foot pas cher chaussures de foot pas cher chaussures de foot pas cher chaussures de foot pas cher golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi