Главная » Аренда недвижимости » Аренда земли сельхозназначения


Аренда земли сельхозназначения


Рубрика: Аренда недвижимости |

Опубликовано: 3 августа 2014 | Отзывов: 0

Взять в аренду землю сельхозназначения Оборот участков земли сельскохозяйственного назначения регулируется соответствующим Федеральным законом, принятию которого предшествовали бурные обсуждения основных его положений. В основном обсуждались проблемы сохранения целевого предназначения этих земельных участков и возможность продажи их юридическим лицам, лицам без гражданства и иностранным гражданам.

В результате было принято решение, гласящее, что земли, имеющие сельскохозяйственное назначение, могут передаваться в пользование исключительно на условиях аренды, т. е., другой вид права собственности на указанную категорию земель не допускается.

Взять в аренду землю сельхозназначения можно только ту, которая прошла процедуру государственного кадастрового учета. Если участок находится в долевой собственности, то в договоре аренды должны присутствовать подписи всех участников, если же договор заключается только с одним собственником, то он должен иметь доверенности, выданные каждым из совладельцев земли.

Договор на аренду земли сельскохозяйственного предназначения может предусматривать возможность передачи участка в собственность арендатора, при условии что им выплачена вся выкупная стоимость или же по истечении срока аренды. Однако законом предусмотрены некоторые особенности, которые касаются оборота земель сельхозназначения, которые тоже следует учитывать.

В некоторых случаях выкуп земли сельскохозяйственного назначения невозможен, поэтому перед подписанием договора следует проконсультироваться у юриста. Например, при определенных условиях гражданское или юридическое лицо может выкупить государственную или муниципальную собственность по рыночной цене, но не раньше, чем истекут три года со дня подписания договора аренды и только тогда, когда все это время участок использовался по своему целевому назначению.

Согласно действующему законодательству, если участки земли заняты отгонными или оленьими пастбищами и при этом находятся в муниципальной или государственной собственности, то их возможно только взять в аренду, причем ее срок не должен превышать пяти лет. В этом же законе говорится, что в случае надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по арендному договору, ему предоставляется право преимущества при поиске арендаторов на следующий срок. Однако это право может быть не реализованным в случае, если на участке размещено здание, собственник которого пользуется большими преимуществами.

Оцените эту запись
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Еще нет голосов)
Loading...Loading...

Лучшие статьи:
Аренда государственной земли Аренда государственной земли
Аренда участка под строительство дома Аренда участка под строительство дома
Аренда недвижимости на Крымском полуострове Аренда недвижимости на Крымском полуострове
Особенности аренды дома Особенности аренды дома

Обсуждение закрыто.

chaussures de foot 2017 chaussures de foot parajumper pas cher parajumper pas cher parajumper pas cher parajumper pas cher parajumper pas cher nike tn pas cher peuterey outlet piumini woolrich outlet golden goose outlet golden goose outlet chaussures de foot pas cher chaussures de foot pas cher chaussures de foot pas cher chaussures de foot pas cher golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi